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华润 X 未来科学城 = 封面地标之未来城市

归档日期:07-03       文本归类:耶拿科学城      文章编辑:爱尚语录

  翻阅华润的发展史,其实就是国家经济的腾飞史。从早期与国家同舟共济,到新中国成立后重要的贸易通道,再至改革开放后的实业化、多元化,华润的发展,也成为中国经济发展的一面缩影。

  作为一家多元化发展的国有重点骨干企业,华润是归属国务院国资委直接监管的98家央企之一,横跨大健康、大消费、能源服务、城市建设与运营、科技与金融五大领域。除了众所周知的华润置地板块下的华润高端品质住宅等,还有华润万家超市、怡宝矿泉水、太平洋咖啡、雪花啤酒、五丰大米、999感冒灵等这些涉猎生活方方面面的“明星产品”,它们共同的归属者,都是华润。近期,华润医药收购了江中药业、华润啤酒收购了喜利(中国),进一步丰富了令国人可依托的实力业务矩阵。

  《2019中国房地产百强企业研究报告》:华润置地从全国上万家参评企业激烈的角逐中脱颖而出,位列第8,并连续三年荣膺中国商业地产TOP100榜首。依托着华润的强大企业背景,华润置地是内地最具实力的综合性地产开发商之一。近几年,华润置地开始逐步转向“城市综合投资开发运营商”,着力布局城市建设运营、城市更新、产业平台、创新业务等业务板块,更深入参与国家、城市新的发展周期。

  城市是人群聚合的产物,商业是人群繁荣的关键力,所以商业综合体更是一定程度上代表着一座城市经济中心,成为聚合人群、发展经济、活力区域的重要承接地。

  一座承载城市经济需求的综合体需通过对物业组合的优化处理,实现内部空间与外部空间结合下的商业价值的最大化。而要实现这个目的,对开发商的综合实力要求极高,包含运营能力、布局能力、协调能力、经济实力等诸多要求。

  不满足于简单的建筑建造模式,始终将目光关注于城市运营和生活服务的华润置地,在每一座城市崛起的进程里,都可以看到它的身影。而这与巨型央企的实力背景是分不开的,华润往往可与城市政府取得相互的信任,深入参与到城市规划的实体建设之中。通过一系列的超级综合“核心”,培养并深化了强大的运营能力,也让华润置地在众多开发商中脱颖而出。

  其中一个最鲜明的实力案例,就是深圳湾。2018年12月18日,投资超200亿元,华润置地20余年城市开发运营的代表之作——深圳湾综合体,终于在所有人的瞩目之下全面落成,所在地是深圳新规划的金融商务总部经济区的战略地标核心,深圳湾包含写字楼、高端住宅,还将有购物中心等多样化配套,目前,这里汇聚了中国海油、腾讯、百度、阿里巴巴、联想等80多家公司总部,它将成为深圳乃至全国城市综合体运营的标杆。

  在商业板块方面,华润置地更可以说是中国地产中的“龙头”企业。从城市级一站式高端购物中心的万象城,到区域商业中心万象汇(五彩城),华润置地总是能以一座“商业能量场”,改变一座城的活力,融合多层次、多领域的商业品牌、商业内容等,为整个区域带来焕新的活力体验,更作为发展的引擎之一,改变所建之处的经济格局。

  全球化的今天,承担中国更多“价值形象”的国际化大城市的首都北京,需要更具备前沿与专业化的城市建设的企业力量,考量也必然是多元领域的综合运营能力。站在华润集团大背景下的旗舰——华润置地,成为积极的参与者也是势在必行,而政府的信任托付也是华润央企的责任与实力所在。

  华润置地从“城市综合参与者”的角色定位,在南、北双国家战略地,全面开花,布局落地。北京南,华润置地深度参与北京大兴国际机场的建设与运营,位于新机场六指廊中的北指廊凤首位置,建设有华润置地中心,集高端办公、酒店、商业为一体,而这座商务综合体也将成为整个机场辐射经济区重要的商务新地标。

  北面,是站位于未来科学城核心的华润置地未来城市。众所周知,未来科学城与大兴国际机场一样,是规划发展的重大国家战略。未来科学城一路高举“科技创新中心”及“三城一区”的发展大旗,重新伫立了国家科技创新发展的新路径与新基地,不断集聚一批高水平企业研发中心,建设重大共性技术研发创新平台,最终目标是打造为全球领先的技术创新高地,代表中国在世界科技领域上的核心实力。

  华润置地,深度参与国家战略,与未来科学城联合,以城市运营商的角色,定位于未来科学城中央,比邻温榆河畔,以封面之姿、地标之势、发展之趋,破土未来科学城的核心打造华润置地未来城市,与同在国家战略区的北京南华润置地中心相呼应。

  华润置地未来城市是一座涵盖办公、居住、商业及交通枢纽的全业态TOD综合体,参照世界先进城市的TOD模式,其高复合、高品质、高效率和高价值的规划,高速驱动未来科学城的升级发展。

  其中,华润置地未来城市中的2.5万平自持的国际商街,重磅布局,以全实力的商业运营理念注入其中,打造高品质、多元化的商业品牌联合,依托华润商业运营实力,不但可以为区域内带来更齐全、更旗舰的活力商业场景,更将打造为极具特色的城市地标,承接区域内、乃至全北京北的更多消费的可能性。

  在城市升级变迁中,华润置地始终将城市运营的思考与对美好未来的畅想践行于行动。即将开盘的升级新品155~205平的精装大平层,一线临河,成就全价值的强势有机整合,对望未来科学城璀璨活力,与未来科学城发展同行,为城市带来价值蜕变的无限可能。

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