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美国买房:为什么越来越多的中国人选择在奥兰多置业?

归档日期:07-25       文本归类:意大利奥兰多      文章编辑:爱尚语录

  拥有天使之城的奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升,尤其是随着旅游业的发展,奥兰多如今已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。而这些都会给奥兰多带来新的发展,首先受到影响的就是奥兰多房产,它是这里收益最好的。因为人们来旅游,住宿就是第一大因素,所以这里的房产价格逐年上升。让这里的房产价格从5000美元升到了8000美元,每平米,而到了今天还一直在升值,这在美国的历史上来看,也是一个不小的震撼。而将近一万元的美国房价,在美国也已经排在了前10名了。

  众所周知,奥兰多是闻名全球的度假圣地,佛州第二大城市,全球最大的迪斯尼乐园就在奥兰多,其规模是香港迪斯尼的100倍。目前奥兰多以旅游休闲,科技研究,购物及教育多方面发展迅速,这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最新颖的会展中心,拥有极高的投资价值,同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。

  置业指南~ title=【奥兰多‘独领风骚’】全美最佳养老、休闲、房产投资圣地

  2015年第一季度同比2014年,成屋销售量增加了19.5%。3月份的销售量为3067套,是自2005年6月以来单月销量销售量最高的一个月份。因传统销售量所占市场销售的总比例不断增加,待售房屋库存量的增加以及利率仍然处于历史较低位置等因素,推动了奥兰多房价上涨了10.9%,达到$177,500。

  作为新兴城市,自上世纪70年代开始,奥兰多大力发展高科技产业和旅游业。现已成为众多世界级公司区域总部所在地,全球最大的迪士尼主题公园所在地,并且是全美第二大校园的中佛罗里达大学(UCF)所在地。来自20个国家,超过150家跨国企业在此办公。高科技产业 佛罗里达硅谷——奥兰多区域吸引价值134亿美元的技术产业,创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体,农业技术,航空航天,软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。

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  诺娜湖高科技医疗城,毗邻奥兰多国际机场,规划十年之内创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益。

  全美第七大的科技研究中心,占地1025公顷,拥有120多家企业在内办公,美国军方模拟训练基地坐落于此。2013年奥兰多吸引了6000万游客,创造330亿美元的旅游消费。

  奥兰多领先纽约、芝加哥、洛杉矶成为美国节假日旅游第一目的地。奥兰多迪士尼乐园每年吸引两千万游客,总面积达124平方公里,拥有4座超大型主题乐园,分别为:迪士尼-未来世界、迪士尼-动物王国、迪士尼-好莱坞影城、迪士尼-魔法王国;3座水上乐园;32家度假饭店,以及784个露营地。奥兰多环球影城是美国环球电影公司旗下的大型主题公园,位于美国佛罗里达州的奥兰多市,另一个位于加州的洛杉矶的好莱坞环球影城。奥兰多环球影城有两个园构成。一个叫做佛罗里达环球影城;另一个叫做环球影城冒险岛。哈利波特的魔法世界根据英国畅销小说《哈利波特》的故事和角色而设计的主题乐园。乐园位于美国佛罗里达州奥兰多环球影城冒险岛乐园,占地315公顷,并于2010年6月18日正式开幕。

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  学校数:181所小学,55所初中,36所高中。其中八所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。中佛罗里达大学(UCF)有全美第二大的校园,是全美人数前五大的大学,全美七大科研中心坐落其中。 出色的研究能力以及优秀的师资力量,被誉为为佛州“硅谷“,输送了大量人才和科研资源.

  奥兰多最新潮最高端的购物中心,8层商场。150家商店,包括Burberry、Cartier、Chanel、Gucci等国际品牌,也涵盖Bloomingdale’s、Macy’s、and Neiman Marcus等大型百货公司在内的主力店。 商场面积10万平米,宜家家居以及艺术展廊与之相邻。Orlando Premium Outlets•奥兰多的另一大折扣店,游客们每天都可享受25%-65%的全场折扣优惠,其中包括有Coach、Prada、Giorgio Armani等超过150家中、高档品牌。奥兰多区域拥有超过100个顶级的奥尔夫球场,全年开放。奥兰多魔术(NBA)已举办两次NBA全明星赛。 拥有三座可容纳3万人以上的体育馆。奥兰多建设了多个市民休闲活动公园, 为市民登山,自行车, 家庭聚会,提供了良好条件。

  08年经济危机影响过后,奥兰多经济逐渐恢复,13年开始领先全美及佛州平均水平迅速提升。失业率逐年下降,时至今日已低于全美及佛州平均水平。

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  作为美国首屈一指的休闲度假圣地,奥兰多同时也是养老地的最佳选择。近年来奥兰多人口增长大幅领先美国及佛州平均水平。

  根据权威网站数据统计,奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平,源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。

  全球著名杂志《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告,从就业增长预期,房屋价格,房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳住宅地产投资市场:奥兰多名列第八。现存房屋价格中位数为172609美元,价值平均被低估17%,预计未来三年升值空间有30%以上。

  04-14年奥兰多地区房价走势图经过金融危机的低谷,奥兰多房价正在处于长期快速上升通道。美国著名房地产估价网站近期发布了美国各大市场的“盈亏平衡点指数排名”奥兰多名列七强。该指数代表了房屋投资的“回本时间”即因房屋交易产生的费用在多少时间内可由租金及房屋升值偿清。指数考虑了对交易及收益产生影响的各种因素包括:交易价格、租金价格、贷款、税费、水电费、维护费、房屋升值、租金涨跌等。

  始于1967年的房地产投资开发及10余年的海外房产经纪服务经验,为中国投资者提供最优质的美国房地产投资项目和一站式经纪咨询服务。

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