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由于十月份价格上涨 奥兰多房屋销售下降

归档日期:11-22       文本归类:意大利奥兰多      文章编辑:爱尚语录

  根据奥兰多地区房地产经纪人协会的数据,2019年10月,佛罗里达州中部的房地产市场中位数价格同比增长6%,而销售量仅下降1%。可供购买的房屋库存似乎正呈下降趋势,连续第三个月下降(5%)。

  奥兰多地区房地产经纪人协会主席杰弗里法根(Jeffrey M. Fagan)说:“库存不足为卖家带来了机会。”“利率下降意味着更大的购买力,这吸引了买家,而我们的本地需求可以通过10月份待售销售额增长8%来说明。”

  Fagan继续说:“假期和冬季实际上是列出房屋的好时机,尤其是在奥兰多的我们没有天气问题的地方”,“在这段时间里寻找房屋的人通常会非常认真地进行购买,并且客户数量减少,房地产服务提供商往往会更加关注。”

  中位数价格10月售出的奥兰多房屋(所有类型组合)的整体中位数价格为242,000美元,比2018年10月的中位数价格229,000美元高5.7%,比2019年9月的中位数价格245,000美元下降1.2%。

  十月份转手的独户房屋的中位数价格比2018年10月增加5.2%,现在为$ 263,000。公寓的中位数价格上涨了12.8%,至143,500美元。奥兰多10月份住房负担能力指数为140.70%,高于上月的137.63%。

  首次购房者的承受能力指数从上个月的97.87%增加到100.05%。ORRA的

  。单户住宅的销售额(2,227 )与2018年10月相比,2019年10月的价格下降了0.1%,而公寓销售量(360)同比下降了10.5%。

  不良房屋的销售额(止赎和卖空)在10月份达到100,比2018年10月的不良房屋125减少20.0%。不良房屋销售额占上个月奥兰多地区所有交易的3.5%。

  10月可购买房屋的总库存(7,837)与2018年10月相比减少5.3%,与上月相比增加0.7%。与去年同期相比,单户住宅减少了6.4%,公寓减少了5.4%。

  当前的库存加上当前的销售速度在奥兰多为10月创造了2.7个月的房屋供应。2018年10月有2.8个月的供应量,2019年9月有2.6个月的供应量。

  10月,奥兰多购房者支付的平均利率为3.61%,低于上月的3.68%。十月份关闭的房屋从挂牌到挂牌交易平均需要54天,挂牌到关闭之间平均需要37天,从挂牌到关闭的平均时间总共为91天(前一个月的总数为89天)。

  10月,整个奥兰多MSA(湖,奥兰治,奥塞奥拉和塞米诺尔县)内现有房屋的销售与2018年10月相比下降了1.6%。迄今为止,销售下降了2.9%。

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