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篮球馆租赁协议20170622-徐威

归档日期:06-30       文本归类:意大利篮球甲级联赛      文章编辑:爱尚语录

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  场地租赁合同 出租人(甲方) : 身份证号码: 住 址: 联系电话: 承租人(乙方) : 身份证号码: 住 址: 联系电话: 为了合理利用体育场馆, 甲乙双方根据各自职能签署 体育场馆租赁协议。 本协议中, 甲方是体育场馆权益人, 即出租人, 乙方系承租人。经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定,为明 确双方的权利义务,本着互惠互利的原则,就租赁体育馆(地址:以下简称“场馆” )项目事宜达成如下协议,以共同遵守。 第一条 租赁场地 乙方租赁的体育场馆名称是 租赁期限为自 馆的 年 月 层全部 日起至 ,场馆的地址是 年 月 。该场馆系为甲方自 处租得,其 。租赁的内容包括场 日止。本协议中甲乙双方约定的租赁面积为 层东侧及 (场馆内具体位置) ,具体租赁区间以甲方提供经乙方确认的场馆示意图为准(本协议附件 1) 。租 赁物的用途主要用于体育教育与训练。 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年 个月;其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条 租金 本合同租金实行 (一年/半年/季/月) 支付制, 年租金标准为 (大写) 每年的租金分两次支付,第一次租金的支付时间为 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起 日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额 %计 元的保证金,作为履行合同和提供 年 月 ; 租金支付方式为 (现金/支票/汇票/ 年 月 日。 ) ; 日,第二次租金的支付时间为 商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。 保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 甲方权利义务 1、依法提供经消防、卫生、用电等部门验收合格的体育场馆。 2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5、负责场馆安全防范和公共经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;水、电、暖 气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;消防管理。 第六条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动。 3、应按期支付租金。 4、应爱护并合理使用场馆内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法 权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、 出卖营业执照。 第七条 合同的解除 1 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前 日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照 的标准向 对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金。 第八条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等乙方所必须的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金。乙方有权要求甲方 继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金 第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。 第十条 续租 本合同续租适用以下第 种方式: 日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意 %的违约金。 1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 续租的,双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前 面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。 第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的, 乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设 日内书 施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第 择一种) : 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向 第十三条 其他约定事项 场地在租赁期限内场馆所有权发生变动的,不影响本合同的效力。 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份,甲方 第十五条 补充条款 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规 定的除外。 (以下无正文,为合同签署页) 份,乙方 份。 人民法院起诉。 种方式解决(只能选 (此页无正文,为合同签署页) 甲方(签字盖章) 签约日期: 乙方(签字盖章) 签约日期: 2

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